Анкета автора(ов)
| Фамилия, имя, отчество, учёная степень, звание, должность. Полное и сокращённое наименование организации, адрес организации. | Зиятдинов Зуфар Закиевич кандидат архитектуры, доцент E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript Михалчева Светлана Григорьевна доцент E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript Пензенский государственный университет архитектуры и строительства Адрес организации: 440028, Россия, г. Пенза, ул. Германа Титова, д. 28 Зиятдинов Тимур Зуфарович архитектор E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ООО «Юникс» Адрес организации: 440052, Россия, г. Пенза, ул. Мира, д. 9А |
| Название статьи. | Влияние второго жилища на социальную эффективность жилой застройки |
| Аннотация. | Постановка задачи. Цель исследования – выявить наиболее эффективный тип застройки по критерию социальных результатов: с одной стороны – многоквартирное жилье с садовыми участками его жителей, с другой – коттеджно-усадебная застройка, не предполагающая массового распространения вторых жилищ. Результаты. Основные результаты исследования состоят в определении эффективности усадебной застройки относительно многоквартирных домов и вторых жилищ их жителей по единовременным затратам, эксплуатационным расходам и социальным результатам. Коттеджно-усадебная застройка на 17-28 % занимает меньше территорий и на 24-33 % имеет меньшую общую сметную стоимость строительства сравнительно с многоквартирной застройкой со вторыми жилищами ее жителей. Годовые эксплуатационные затраты коттеджно-усадебной застройки в 2,2 раза меньше эксплуатационных затрат многоквартирных домов и садоводческих товариществ их жителей. Выводы. Значимость полученных результатов для архитектуры состоит в возможности применения полученных результатов при определении стратегии жилищного строительства и определении типов и этажности жилой застройки при разработке генеральных планов малых, средних и больших городов России. |
| Ключевые слова. | садовый дом, дача, садоводческое товарищество, второе жилище, единовременные затраты, эксплуатационные расходы, социальные результаты, многоквартирная застройка, коттеджная застройка, индивидуальное жилищное строительство. |
| First name, Middle name, Last name, Scientific degree, Scientific rank, Current position. Full and brief name of the organization, The organization address. | Ziyatdinov Zufar Zakievich candidate of architecture, associate professor E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript Mihalcheva Svetlana Grigorevna associate professor E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript Penza state University of architecture and construction The organization address: 440028, Russia, Penza, G. Titov st., 28 Ziyatdinov Timur Zufarovich architect E-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript LLC «UNIX» The organization address: 440052, Russia, Penza, Mir st., 9А |
| Title of the article | The influence of the second home on the social efficiency of housing |
| Abstract. | Problem statement. The purpose of the study is to identify the most effective type of development based on the criteria of social results: on the one hand, multi-apartment housing with garden plots of its residents, on the other hand, cottage-estate development that does not involve the mass distribution of second homes. Results. The main results of the study are to determine the effectiveness of cottage development concerning apartment buildings and second homes of their residents based on one-time costs, operating costs and social results. Cottage-estate development occupies 17-28 % less territory and 24-33 % has a lower total estimated cost of construction compared to multi-apartment buildings with second homes of its residents. The annual operating costs of the cottage and estate development are 2,2 times less than the operating costs of apartment buildings and horticultural associations of their residents. Conclusion. The significance of the results obtained for the construction industry is the possibility of applying the results obtained in determining the strategy of housing construction and determining the types and number of floors of residential buildings in the development of master plans for small, medium and large cities in Russia. |
| Keywords. | garden house, cottage, gardening Association, second home, one-time costs, operating costs, social results, multi-apartment development, cottage development, individual housing construction. |
| Для цитирования: | Зиятдинов З.З., Михалчева С.Г., Зиятдинов Т.З. Влияние второго жилища на социальную эффективность жилой застройки // Известия КГАСУ. 2020. №1(51) С.66-75. |
| For citations: | Ziyatdinov Z.Z., Mihalcheva S.G., Ziyatdinov T.Z. The influence of the second home on the social efficiency of housing // Izvestiya KGASU. 2020. №1(51) P.66-75. |
